Гаражное помещение

Гараж — это во всех смыслах удобное и практичное помещение для хранения автомобиля. В нем можно не только оставлять машину в сохранности, но и множество необходимых вещей, которым нет места в доме.

Гаражи бывают, как отдельно стоящие, так и совмещенные с основными постройками. От того, из какого он материала, есть ли под ним фундамент, и какого он размера, зависит, нужно ли будет оформлять разрешение на строительство и в дальнейшем платить налог. Лучше заранее распланировать, какой именно будет постройка, чтобы позже эти нюансы не стали неприятным сюрпризом. Кстати, о расстоянии между забором и постройками можно почитать в этой статье.

Гаражи могут быть капитальными, такими же как жилой дом, а так же строением из металла или каких-то других не тяжелых конструкций. В зависимости от того, относится он к сооружению или нежилому помещению может отличаться оформление на него документов. Некоторые гаражи используют не по прямому назначению, а в каких-то других целях. Например, для организации складов, шиномонтажа, автомобильных моек, автосервиса или небольших магазинчиков. Они так же бывают двухэтажными, подземными.

Следует понимать к какому виду недвижимости относится ваше строение. Особенно, если вы зарабатываете на нем деньги.

К какому виду имущества относится

Незначительное по объему здание не освобождает от вопросов, которые могут возникнуть при его приобретении либо самостоятельном возведении. Эти сложности в первую очередь затрагивают перечень документов, который нужно будет собрать.
Главным здесь будет являться то, к какому типу относится гаражный бокс. В зависимости от вида недвижимости могут потребоваться разные документы.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Определенный перечень бумаг нужен для движимого или недвижимого имущества. Движимым считается любая легкая постройка, которую можно перенаправить в другое место. К такому имуществу может относится металлический гараж. Недвижимое — это что-то глобальное и капитальное, имеющее основательный фундамент и жесткую привязку к земле, например, кирпичный гараж.

Что указано в законодательстве

Что такое гараж по закону РФ, можно узнать, заглянув в Гражданский Кодекс Российской Федерации. В нем указано, что к недвижимым вещам имеют отношения все жилые и нежилые помещения, созданные для нахождения автомобилей. А так же любая собственность, которая требует государственной регистрации. Это может быть любое здание, имеющее фундамент, совсем необязательно являющимся жилым.

В остальных случаях указывается, что вещи, которые на практике могут быть перенесены в другое место будут считаться движимыми. Любая гаражная постройка принадлежит к предмету недвижимости. В соответствии с законодательством гараж считается объектом недвижимости, к которому относятся все без исключения правила по оформлению и содержанию. Но облегченные сооружения, а так же гаражные навесы не будут являться недвижимым имуществом.

Заранее определите вид гаража, чтобы иметь представление, какой объект недвижимости имеется в вашем распоряжении и является ли он полноценным. Регистрация права собственности и последующее налогообложение напрямую зависит от типа строения на вашем участке. Гараж считается сооружением, несущим функцию защиты машин от воздействия внешней среды.

Место расположения гаража может находится:

  • На земельном участке владельца, имеющим соответствующее целевое назначение;
  • В гаражно-строительном кооперативе (ГСК).

Имейте в виду, что кооперативный гараж не может использоваться по особому назначению, так как он будет привязан к определенным правилам использования земли и не может противоречить уставу ГСК.

Специфика кооперативов

Раньше вступление в кооператив было обычным делом. Это давало возможность обзавестись гаражом не сразу, а в течении какого-то времени. Такой способ значительно экономил средства вкладчиков. Но существовала и опасность обзавестись недвижимостью на незаконно занятом участке. Выяснялось это гораздо позже и было частым явлением во времена суровых девяностых.

К сожалению, оформить собственность на такой гараж не представлялось возможным. Хотя эти случаи были уже довольно давно, терять бдительность нельзя и сегодня. Поэтому внимательно проверяйте все документы перед покупкой участка или гаража.

Как заключить право собственности на гараж

Бокс обязан быть оформлен в ЕГРН. Для того,чтобы стать собственником сооружения для размещения авто, нужно построить или купить готовое машино-место. В случае, если гараж понадобится на кратковременный промежуток, его можно попросту снять. С этой целью достаточно просто оформить соглашение двух сторон, согласно которому съемщик обязан выплачивать хозяину определенную сумму на ежемесячной основе. Обычно такой договор заключают на год.

Если вы решили взять гараж в аренду, не забывайте брать расписку после каждой передачи денежных средств. Если гараж выступает в роли капитального строения, то для заключения права собственности необходимо предъявить определенный список документов и передать их в Росреестр, доказательством владения недвижимостью будет договор купли-продажи. Обычно уже через десять дней после подачи заявления документы будут готовы.

Гараж высокого уровня за разумные деньги. Своими руками

Гаражи некоторых пользователей FORUMHOUSE как будто сошли со страниц модного мужского журнала: в них царят функциональность, удобство, порядок и красота. Это свидетельство высокой гаражной культуры: недопустимо, когда рядом с хорошим домом стоит «загаженный гараж с кривым верстаком и сопливыми полками».

Как обустроить гараж высокого уровня, потратив при этом разумную сумму денег и практически все сделав своими руками, мы рассматриваем в этой статье.

Как обустроить освещение в гараже

Пользователь нашего портала с ником Sergey05 говорит, что в своем гараже он вполне может какое-то время жить. Там у него светло, уютно, навесные шкафы выкрашены в веселый желтый цвет, а на двери и окна подобраны жалюзи в тон шкафам.

И теперь даже трудно поверить, что когда-то гараж выглядел вот так.

Расширив помещение гаража, Сергей начал его обустройство с монтажа потолка и светильников. В потолок из белых панелей он вмонтировал около 35 светодиодных ламп на 5 ватт. Светодиодные светильники служат дольше других и потребляют гораздо меньше электричества.

Sergey05

Люминесцентные лампы дают хороший яркий свет, но у них большой расход электричества. И они выступают от потолка, а мне не хотелось такого вида.

Перевод всего дома и хозпостроек на светодиодные лампы дал нашему пользователю ощутимую экономию. Теперь он тратит больше электроэнергии (около 600 квтч, а не около 500), но в них входят теплый пол в трех помещениях, двухметровый морозильник, отопление – тепловая завеса в гараже и огромное количество часто используемого электроинструмента.

На FORUMHOUSE вы сможете познакомиться с опытом использования нашими участниками светодиодных ламп.

Лампы в гараже задействованы от четырех выключателей, на все освещение Сергей потратил около 8500 рублей.

Вот какими принципами руководствуются при обустройстве освещения гаража наши пользователи:

  • Лампы над машиной не устанавливаются. Свет в гараже нужен по сторонам автомобиля, и над зоной двигателя.
  • Белый потолок в гараже (окрашенный или из панелей) увеличивает качество освещенности пола.
  • Над верстаком необходим дополнительный светильник: работа с мелкими деталями должна быть комфортной.
  • Для гаража не нужна суперосвещенность в 1000 ЛК.

Dale85 Участник FORUMHOUSE

Для 99% гаражных работ 300 люкс более, чем достаточно.

  • Светильник в створке ворот заметно улучшает качество гаражной жизни.

muai2 Участник FORUMHOUSE

Он будет освещать место парковки и прилегающий участок подъезда к гаражу. Заезжать будет комфортнее, плюс – освещение багажника сзади.

Вот так организовано освещение в гараже у нашего пользователя Mambo777.

В смотровых ямах для безопасности участники FORUMHOUSE используют низковольтные электроприборы.

Хранение в гараже

Гараж – это не только и даже не столько дом для автомобиля (наши пользователи нередко ставят машину в гараж только уезжая в отпуск), сколько мастерская и место хранения нужных предметов. Организовать все так, чтобы ни один сантиметр пространства не простаивал понапрасну, но чтобы не возникало ощущения тесноты и захламленности – настоящее искусство.

Все приспособления для хранения в гараже должны быть компактными, а все, что в них хранится – легкодоступно. На верхних полках стеллажей и подвесных полках над машиной следует хранить то, что требуется редко: экзотический садовый инвентарь, какие-то материалы, которые не скоро понадобятся и т.д. Для развешивания на стенах монтируют рейлинги, перфорированные панели или оцинкованные сетки, делают крюки или туго натягивают шнуры.

Почти все эти приемы использовал для обустройства своего гаража наш участник с ником Васара.

Как сделать стеллажи в гараже

Участник FORUMHOUSE Сергей_Шмаков придумывает великолепные гаражные стеллажи для себя и для друзей. Он сформулировал некоторые правила, которые помогут обустроить их наилучшим образом.

Сергей_Шмаков

Хочу поделиться, что и как можно сделать в гараже.

Правила для гаражных стеллажей

1. Лучшие стеллажи для гаража – металлические, так как «почти все там связано с металлом».

2. Стеллажи в гараже размещают в «мертвых зонах», но так, чтобы к ним был хороший доступ. Оптимально устроить такие конструкции в торце или вдоль стен, главное, чтобы они не мешали заезду и открыванию дверей машины.

3. Нижний ярус нужно отвести под хранение колес: представьте колеса, падающие с высоты трех метров! Ширина нижнего яруса стеллажа должна быть меньше, чем радиус колеса – тогда они будут выступать за границы конструкции и помогут избежать столкновения с ней машины.

Но, если места в гараже не много, а потолок в нем высокий, колеса можно подвесить на цепь.

Jeans Участник FORUMHOUSE

К потолку цепь, на цепь колеса, под последним поперечина сквозь звено.

4. Полки стеллажей не должны быть слишком широкими: опыт показывает, что широкие полки неизбежно становятся прибежищем всякого хлама.

серега74 Пользователь FORUMHOUSE

40 см хватит за глаза, все нужное должно находиться на виду. Если убирать вглубь, потом фиг найдешь и доставать неудобно.

5. Верхняя полка сразу же должна планироваться под «длинномеры». На полке будет больше порядка, если держать эти «длинномеры» в специальном лотке.

6. Отдельные высокие полки и антресоли следует располагать выше роста владельца гаража, чтобы не удариться о них головой. По этой же причине глубина полки над столом должна быть значительно меньше ширины стола.

7. Инструмент можно хранить на перфорированной панели с крючками, а для крепежа использовать небольшие металлические контейнеры (см. фото).

А такие инструменты, как лопаты, топоры, молотки и т.п. можно хранить вот на таких штырях.

8. Отвертки, ключи и т.д. отлично хранятся на полке с магнитами.

Посмотрим, какие решения для стеллажей в гараже нашли пользователи нашего портала (у многих сохранились фотографии гаражей до оптимизации, так что мы можем наглядно увидеть разницу).

Участнику FORUMHOUSE с ником Lohness нужен был металлический стеллаж с высокой грузоподъемностью. За приемлемые деньги можно было купить только такой, где «не металл, а фольга», а у качественных конструкций был совершенно неподъемный ценник. Наш умелец решил сделать стеллаж самостоятельно, купив на стойки и поперечины 90 м уголка. Порядок изготовления стеллажа показан на фото и подробно описан в теме FORUMHOUSE.

Стеллаж Vetals1976 сделан из металлического каркаса и полок из досок.

Pavel-oz для хранения резины сделал стеллаж из бруса 50х50. Проолифил и покрыл серой грунтовкой. Получилось очень симпатично.

Участнику нашего портала g8o8r8 нравится разборная конструкция стеллажей, которая позволяет менять высоту и количество полок. Такую стальную конструкцию можно сварить самостоятельно.

g8o8r8

В личном гараже у меня полки без нижних укосов – ребер жесткости. Передний край держится за счет подвеса к потолку на сварке. Такая конструкция не требует жесткого крепления к стене на отрыв и дает экономию металла.

Материалом изготовления стеллажа пользователя с ником kostec была сырая нестроганная доска. Кostec сам ее высушил и простругал, получив приятную экономию.

Самое бюджетное решение получилось у пользователя FORUMHOUSE с ником Безработный.

Безработный просто прошелся по окрестностям гаража, собрал все уголки, включая ржавые, гнутые и т.п., и сварил из них каркас. Ширина полок была выбрана по ширине верстака – 60 см.

Безработный

Полок маловато получилось, но насколько хватило уголков, столько и сделал.

Для размещения инструмента повесил над верстаком две фанерки – получилось удобно и вполне прилично.

Мелочь вроде болтов, гаек и т.п. на стеллажах удобно хранить в закрытых однотипных прочных коробках. Если подписать каждую коробку, гаражная жизнедеятельность станет гораздо проще. На фото – коробки из супергаража Sergey05, куплены по 42 рубля каждая.

Джипер Модератор-консультант FORUMHOUSE

Однотипные коробки –это очень удобно. Некоторые под их размер полки делают, чтобы подходили хорошо, с минимумом свободного места.

Вместо коробок из магазина для метизов и мелких частей можно использовать обрезанные пластиковые бутылки. Они прозрачные, и видно, что хранится в каждой, их удобно вставлять в выдвижные ящики. И еще они бесплатные.

Джиппер

Когда счет баночек переходит за сотню-другую, цена имеет значение.

Если размеры гаража позволяют, кроме стеллажей можно сделать и навесные шкафы, рекомендуемый размер – «как для большой кухни». Именно это решение из ДСП выбрал для своего гаража Sergey05. Шкафы заняли всю стену.

Стол в гараж

Рабочий стол в гараже всегда универсален. Это и верстак, и упор, и площадка для раскройки деталей, и место хранения инструментов. Поэтому стол не должен быть легким и неустойчивым, а пространство под столешницей должно быть работающим.

Почти все наши пользователи делали себе столы в гараж сами. Пользователь с ником Ratex сварил каркас стола из профиля рам старых теплиц (прямоугольная труба 30х60х3 мм), столешницу сделал из толстых досок в 50 мм. В столе предусмотрена полка для хранения.

Sergey05 очень доволен своим решением стола: доска сороковка, положенная на ножки из доломитовых блоков.

Конструкция получилась крепкой, надежной, устойчивой, выдерживающей самый большой вес и невибрирующей. В столе сделаны выдвижные ящики для инструментов (о них мы расскажем ниже).

В этом проекте стеллажи и стол сделаны из готовых покупных модулей, но здесь интересно, как удобно расположен стол – у окна.

Стол может быть любой формы: вот эти треугольные столешницы в углах гаража нашего участника с ником Дмитрий2707 оказались неожиданно удобными.

Ящики для инструментов с ложементом

Sergey05 любит разный хороший инструмент, и любит, чтобы разного (и даже одинакового) инструмента у него было много. Все это богатство раньше висело на стене.

Sergey05

Это удобно, но инструменты постоянно в пыли и опилках. И не всеми я часто пользуюсь.

Большинство пользователей нашего портала считают, что на стенах должны висеть только самые востребованные инструменты, то, чем приходится пользоваться почти ежедневно. Остальные инструменты и приспособления должны храниться в ящиках.

Поэтому Сергей решил убрать инструменты в выдвижные ящики с ложементами, которые сделал в столах. Показываем наглядно процесс их изготовления.

  1. Размечаем, пилим, строгаем.
  1. Прикручиваем к стене.
  1. Прикручиваем выдвижной механизм.

Вымеряем расстояние между механизмами и необходимую глубину и отпиливаем по размеру доски для ящика.

Скрепляем каркас уголками и сверлим сверлом для мебельных стяжек, закручиваем и крепим на дно ящика ДВП саморезами. Прикручиваем к ящику полозья.

Ложемент Сергей делал из куска экструдированного пенополистирола, отрезанного по размеру ящика.

На куске пенополистирола он разложил инструмент, обвел фломастером и выбрал материал фрезером. Процесс выборки пенополистирола фрезером Сергей снял на видео, вы можете его посмотреть на нашем портале.

Готовые ложементы удобны, функциональны и круты. В них не предусмотрено выемок для пальцев, но все, кроме пинцета и ножниц достается легко и быстро.

Подводим итоги

Опыт наших пользователей позволяет увидеть, что функциональный и удобный гараж можно обустроить своими руками и за разумные деньги. Он может быть одновременно слесарной зоной и складом, боксом для машины и небольшой автомастерской, вмешать в себя бесчисленное множество инструментов и материалов, и при этом быть аккуратным и даже красивым. Все в наших умелых руках!

На FORUMHOUSE вы сможете прочитать статью о том, как быстро построить гараж-мастерскую и как в одиночку построить каркасный гараж. Посмотрите наше видео про то, как оборудовать в гараже полноценный курятник.

Правила КАС

Утверждены
Советом Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения Всероссийского общества автомобилистов
18 сентября 2013 года

Правила

пользования Коллективными автомобильными стоянками

первичных организаций Санкт-Петербургского городского и

Ленинградского областного отделения общественной организации

«Всероссийское общество автомобилистов»

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила пользования Коллективными автомобильными стоянками первичных организаций Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (в дальнейшем – Правила) определяют права и обязанности граждан — членов ВОА при размещении, а также эксплуатации гаражей, гаражей-боксов, расположенных на территории коллективной автомобильной автостоянки.

1.2. Основные понятия и термины, применяемые в настоящих Правилах:

Коллективная автомобильная стоянка (КАС) – благоустроенная территория, предназначенная для размещения автомототранспортных средств членов ВОА в гаражах, гаражах-боксах или на открытых площадках.

Гараж – отдельно стоящее сооружение, используемое для размещения в нем автомототранспортного средства и не имеющее общих стен с другими соседними помещениями

Гараж-бокс — изолированное помещение, часть гаражной секции, используемое для размещения в нем автомототранспортного средства и имеющее общие стены с другими соседними гараж-боксами.

Здесь и далее, если иное специально не оговорено, то правила, установленные для размещения и эксплуатации гаражей, распространяются также и на гаражи-боксы.

Место-стоянка – место, предназначенное для размещения автомототранспортного средства члена ВОА на открытой площадке КАС.

Пункты технического ремонта и обслуживания автомототранспортных средств (ремонтная зона) – помещения, используемые для ремонта и обслуживания автомототранспортных средств

Автомототранспортные средства – автомобили и мотоциклы, в том числе имеющие прицепы.

Вышестоящая организация – местное отделение, либо Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов, в состав которого входит первичная организация

1.3. Требования настоящих Правил обязательны для членов ВОА, владеющих гаражами на любом основании.

1.4. Требования настоящих Правил должны доводиться до сведения граждан-владельцев гаражей при оформлении разрешения на занятие земельного участка.

1.5. Настоящие Правила должны быть доступны для ознакомления в Совете первичной организации.

1.6. В случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом ВОА, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС.

2. Финансирование деятельности первичных организаций, имеющих в пользовании КАС

2.1 Финансирование деятельности первичных организаций, имеющих в пользовании КАС, осуществляется за счет денежных средств, вносимых членами ВОА в виде вступительного и целевого взносов.

2.2 Размеры всех взносов (кроме взносов, установленных органами управления вышестоящих организаций) и сроки их внесения определяются решением Общего собрания (Конференции) первичной организации.

2.3 В исключительных случаях размер взносов и сроки их внесения могут быть установлены решением Совета вышестоящего отделения.

2.4 Устанавливаются следующие виды целевых взносов:

2.4.1 Ежегодный взнос на эксплуатацию КАС(эксплуатационный взнос)

Эксплуатационный взнос является источником финансирования текущих расходов на эксплуатацию коллективной автомобильной стоянки:

на оплату труда работников КАС, включая отчисления во внебюджетные фонды;

на поддержание объектов КАС в состоянии, обеспечивающем их безопасную эксплуатацию;

оплату электрической и тепловой энергии, воды, телефона;

выплату налогов;

обеспечение охраны автомобильной стоянки;

иных расходов.

По решению Общего собрания(конференции) размер эксплуатационного взноса, подлежащего уплате, может повышаться в зависимости от сроков их внесения в течение года.

2.4.2 Взнос на благоустройство при получении разрешения на занятие земельного участка под гаражом.

Указанный взнос расходуется на благоустройство территории Коллективной автомобильной стоянки, а также прилегающей к ней территории.

2.4.3 Целевой взнос на выполнение работ(строительный взнос)

Строительный взнос устанавливается при планировании работ.

Он расходуется исключительно на цели, определенные решением Общего собрания(конференции), в частности на финансирование строительных работ (строительство зданий, строений, сооружений, моек, эстакад, водопровода, проведение электроосвещения), финансирование услуг по подготовке документации и др.

2.5 Общим собранием (Конференцией) первичной организации могут быть установлены иные целевые взносы.

3. Субъекты права собственности. Управление имуществом, находящимся на Коллективной автомобильной стоянке.

3.1. Законным владельцем земельного участка является Вышестоящее отделение ВОА.

3.2. Пользование земельным участком под гаражом осуществляется физическим лицом на основании разрешения на занятие земельного участка, выдаваемого Председателем вышестоящего отделения.

3.3. Договор на пользование земельным участком с собственником гаража не заключается.

3.4. Гаражи, находящиеся на территории КАС, являются частной собственностью граждан-членов ВОА.

3.5. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему гаража любые действия, не нарушающие требований настоящих Правил, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

3.6. Порядок пользования отдельными объектами (ремонтной зоной, мойкой, эстакадой и т.д.) определяется Советом первичной организации и утверждается Общим собранием (Конференцией) первичной организации.

3.7. По решению Совета первичной организации, либо Совета вышестоящего отделения имущество, расположенное на территории КАС, может быть передано в аренду.

3.8. Председатель и Совет ПО осуществляют контроль за соблюдением пропускного режима, мер пожарной безопасности, электробезопасности и техники безопасности, санитарных и экологических норм, других требований, связанных с эксплуатацией гаражной стоянки.

3.9. Все имущество, расположенное на территории КАС, кроме частной собственности членов ВОА, является собственностью Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов»

4. Пропускной режим

4.1.По решению Совета Первичной организации на КАС организуется пропускной режим — порядок, не противоречащий законодательству Российской Федерации, доведенный до сведения штатного аппарата, граждан-членов ВОА и посетителей КАС, и обеспечиваемый совокупностью мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) транспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на КАС.

4.2.Пропускной режим может реализоваться штатным аппаратом Первичной организации, либо путем заключения договора с частным охранным предприятием.

4.3.Порядок пропускного режима на КАС устанавливается решением Совета Первичной организации, принимаемым по согласованию с Председателем вышестоящего отделения.

4.4.В порядке пропускного режима определяются:

1) Порядок пропуска на территорию КАС граждан-членов ВОА, владеющих гаражами на законном основании;

2) Порядок пропуска на территорию КАС граждан, не являющихся членами ВОА, владеющими гаражами на территории КАС на законном основании;

3) Порядок въезда и выезда автомототранспортных средств на территорию КАС.

4) Порядок действий дежурного первичной организации при осуществлении пропускного режима и в других условиях.

5)порядок и обязательность ведения журнала въезда-выезда автомототранспортных средств на территорию КАС

6) иные правила.

4.5.При пользовании КАС выдаются следующие виды пропусков:

4.5.1 Постоянный пропуск

Выдается гражданину-члену ВОА, являющемуся собственником гаража, после получения разрешения на занятие земельного участка.

4.5.2 Временный пропуск

Выдается лицу, владеющему гаражом на законном основании(например, договор аренды) на срок, определяемый собственником гаража.

4.5.3 Разовый пропуск

Выдается посторонним посетителям.

4.6.Пропуск выдается председателем ПО.

4.7.Пропускной режим осуществляется дежурными работниками первичной организации (далее – дежурные). Дежурные выполняют свои обязанности в соответствии с требованиями Порядка пропускного режима, трудовыми договорами, договорами об оказании услуг, должностными инструкциями, распоряжениями председателя ПО.

4.8.На всех граждан, имеющих гараж или постоянное место-стоянку, оформляется карточка учета, в которой указываются данные об автомототранспортном средстве (марка, государственный регистрационный знак и цвет), номер гаража, ФИО, дата рождения, место постоянной регистрации на территории РФ гражданина собственника гаража.

В первичной организации может вестись реестр граждан, имеющих гараж или постоянное место-стоянку, содержащий все указанные выше сведения.

4.9.Первичная организация и Вышестоящее отделение ВОА не несут ответственности за хищение автомототранспортных средств и другого имущества, находящегося в гараже.

5. Порядок содержания и эксплуатации гаражей, находящихся на КАС

5.1.Гараж используется только для размещения автомототранспортного средства. В гараже может находиться лишь имущество, связанное с эксплуатацией автомототранспортного средства.

5.2.Помещение гаража и прилегающая к нему территория должны содержаться с соблюдением экологических нормативов и правил в чистоте и порядке, не загромождаться и не захламляться.

5.3.Калитки и ворота гаражей должны быть оборудованы надежными внутренними замками и запорами, кроме того калитки и ворота должны иметь наружные просматриваемые висячие замки.

5.4.Сборные металлические (деревянные, обитые железом) гаражи должны быть приведены в состояние, не дающее возможности разборки задней стенки и крыши, а железобетонные (кирпичные) – подъема крыши.

5.5.Гараж должен содержаться в соответствии с Правилами пожарной безопасности, исключая возможность самовозгорания.

5.6.При нахождении в гараже и при работах в нем должны соблюдаться правила по технике безопасности.

5.7.Собственникам гаражей, а также иным лицам запрещается возведение новых строений и сооружений на территории КАС без письменного разрешения председателя вышестоящего отделения.

6. Права и обязанности членов ВОА при использовании КАС

6.1. Член ВОА имеет право:

6.1.1. После получения разрешения на занятие земельного участка занять указанное в разрешении место гаражом;

6.1.2. Иметь в собственности несколько гаражей.

6.1.3. Пользоваться объектами общего пользования КАС в порядке, определяемом Советом первичной организации или Вышестоящим отделением ВОА

6.1.4. Передавать свой гараж в пользование другому физическому лицу для хранения личного автотранспорта.

6.1.5. Обращаться в Совет первичной организации, вышестоящие органы ВОА по всем вопросам деятельности первичной организации.

6.2. Член ВОА обязан:

6.2.1 Соблюдать требования настоящих Правил;

6.2.2 При передаче гаража в пользование третьих лиц, не являющихся членами ВОА, обеспечить соблюдение настоящих Правил, в том числе в части соблюдения установленного пропускного режима;

6.2.3 Соблюдать правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, а также Порядок пропускного режима, беречь общественное имущество и имущество членов ВОА.

6.2.4 Размещать в гараже и (или) на месте-стоянке только автомототранспортное средство, находящееся на учете в первичной организации, и на которое выдан пропуск.

6.2.5 Выполнять требования дежурных по соблюдению порядка пропускного режима.

6.2.6 В случае смены автомототранспортного средства или государственного регистрационного знака своевременно (в течение 7-и дней) получить новый пропуск, предъявив соответствующие документы Председателю ПО (паспорт транспортного средства, свидетельства о регистрации). До изготовления постоянного пропуска, гражданину-члену ВОА выдается временный пропуск.

6.2.7 При временном отсутствии государственного регистрационного знака получить временный пропуск при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на автомототранспортное средство.

6.2.8 При передаче своего гаража в пользование другому лицу своевременно (в течении 3-х дней) письменно уведомить Председателя ПО, указав сведения о лице, которому гараж передается в аренду.

6.2.9 В случае обнаружения вскрытия гаража, хищения автомототранспортного средства или другого имущества немедленно сообщить об этом дежурному, вызвать полицию, записать фамилии очевидцев, принять меры к сохранению следов происшедшего.

6.3. Собственнику гаража запрещается:

6.3.1 Находиться на территории КАС в нетрезвом состоянии.

6.3.2 Хранить в гараже бензин (более 20 л), масла (более 10 л), газовые, кислородные и ацетиленовые баллоны и другое имущество, представляющее угрозу для жизни и здоровья граждан.

6.3.3 Пользоваться в гараже электро- и газосварочным оборудованием, а также электронагревательными и отопительными приборами всех типов.

6.3.4 Находиться в гараже при работающем двигателе при закрытых воротах и калитке и при отсутствии отвода наружу отработавших газов двигателя.

6.3.5 Ремонтировать в своем гараже автомототранспортные средства других лиц.

6.3.6 Хранить (даже временно) в своем гараже автомототранспортные средства других лиц.

6.3.7 Занимать своим имуществом земельный участок, сверх размеров, указанных в разрешении на занятие земельного участка;

6.3.8 Без письменного разрешения председателя вышестоящего отделения изменять пространственные границы гаража, а также существенные элементы конструкции;

6.3.9 Проводить (провозить) на КАС других лиц без разрешения дежурного.

6.3.10 Ходить по крышам гаражей-боксов (гаражей) и хранить на крыше различное имущество.

6.3.11 Использовать инвентарь, оборудование, подключать электроэнергию, воду без соблюдения установленных правил.

6.3.12 Отвлекать дежурных от исполнения ими своих служебных обязанностей.

6.3.13 Использовать гараж в целях ведения предпринимательской деятельности.

6.4. Лицо, исключенное из ВОА, теряет право на размещение своего имущества на территории КАС и обязано освободить территорию КАС, о чем Совет первичной организации дает официальное предписание. Отсутствие официального предписания не является основанием для продолжения использования территории КАС.

ВНИМАНИЕ!

ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ГАРАЖОМ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  1. Находиться в ПО в нетрезвом состоянии.
  2. Хранить в гараже бензин (более 20л.), масла (более 10л.), газовые, кислородные и ацетиленовые баллоны.
  3. Пользоваться в гараже электро- и газосварочным оборудованием, а также электронагревательными и отопительными приборами всех типов.
  4. Находиться в гараже при работающем двигателе при закрытых воротах и калитке.
  5. Ремонтировать в своем гараже автомототранспортные средства других лиц.
  6. Хранить (даже временно) в своем гараже автомототранспортные средства других лиц без разрешения председателя ПО и без соответствующего оформления.
  7. Ввозить (вывозить) различное имущество, не связанное с эксплуатацией автомототранспортных средств без разрешения председателя ПО.
  8. Проводить ( провозить) в ПО других лиц без разрешения дежурного.
  9. Ходить по крышам гаражей и хранить на крыше различное имущество.
  10. Использовать инвентарь, оборудование, подключать электроэнергию, воду без разрешения.
  11. Отвлекать дежурных от исполнения ими своих служебных обязанностей.
  12. Помещение гаража и прилегающая к нему территория должны содержаться в чистоте и порядке, не загромождаться и не захламляться.
  13. Калитки и ворота гаражей должны быть оборудованы надежными внутренними замками и запорами, кроме того, калитки и ворота должны иметь наружные просматриваемые висячие замки.
  14. Гараж-бокс (гараж) и автомобиль (мотоцикл) должны содержаться в соответствии с правилами пожарной безопасности.
  15. Разрешается размещать в гараже только свое автомототранспортное средство, находящееся на учете в ПО и на которое выдан постоянный (временный) пропуск. Другое автомототранспортное средство может быть поставлено лишь с разрешения председателя ПО с оформлением временного пропуска.

В любом гараже обязательно наличие огнетушителей, размещенных в легкодоступных местах рядом с практическими зонами — сварочными постами, хранилищами ГСМ и т.д.

Пожары классифицируют следующим образом:

Класс А — обычные материалы, такие как бумага, дерево, упаковка и т.п., для которых наибольшее значение имеет охлаждающая способность воды и водных растворов.

Класс В — горючие жидкости, смазки и т.п., которые тушатся за счет «эффекта покрывала», изоляцией их от кислорода воздуха.

Класс С — электрооборудование, для тушения которого допускается использовать только неэлектропроводящие тушащие материалы.

К сожалению, универсальный огнетушитель для всех типов пожаров пока не создан. Садово-кислотный огнетушитель отлично справляется с возгоранием класса А, но категорически недопустим для класса С, т.к. заправлен электролитом. Им можно тушить жидкости, но водный раствор может вытеснить их на поверхность, способствуя распространению пламени.

Углекислотные огнетушители в гаражах встречаются наиболее часто. Они заполнены сжатым углекислым газом (СО2). Струя газа, направленная на основание пламени, обволакивает его, лишая доступа воздуха. Расширяющийся газ эффективно охлаждает горящие предметы. Такие огнетушители рекомендуются для пожаров класса В и С, допускается их использование и по классу А. На современных огнетушителях установлены манометры, позволяющие определять степень их заряженности, но наиболее эффективный метод проверки — взвешивание огнетушителя. 10 процентов утечки в год считаются нормальным показателем.

Сухие химические огнетушители эффективны на пожарах В и С. Тушащим агентом в них является порошок бикарбоната соды, который химическим путем делается водостойким и легкотекучим. При использовании таких огнетушителей иногда возникает необходимость постучать по рожку для облегчения выхода порошка.

Углеродно-тетрахлоридные огнетушители ныне не рекомендуются для применения. Они эффективны при пожарах В и С, но выделяемые даже при комнатной температуре пары опасны для здоровья. При нагревании же образуются крайне токсичные газы, в т. ч. фосген — химическое оружие, использовавшееся еще в ходе первой мировой войны. Если вам все-таки придется воспользоваться таким средством, опорожните огнетушитель на очаг пламени и немедленно покиньте гараж.